Tájékoztató a Helyi Építési Szabályzat módosításáról

Gyula Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 160/2024 (VIII. 1.), 186/2024 (IX. 26.) valamint 28/2025. (II. 27.) számú határozataival elindította a Gyula Város Helyi Építési szabályzatáról szóló 40/2021. (XII. 16.) számú önkormányzati rendelete és a településszerkezeti, illetve a szabályozási terve (a továbbiakban: HÉSZ) felülvizsgálatát és módosítását az alább lehatárolt területekre vonatkozóan. A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Elj. rend.) 60.§ (6) bekezdése alapján rövid eljárást kell lefolytatni.

A módosítás elindítását ismertetni kell a város lakosságával, az önkormányzat partnerségi rendeletében meghatározott módon.

A tervezési területek lehatárolása:

1: Kossuth Lajos u. 2611 hrsz., Szent László u. 4427 hrsz., Dózsa György u. 4426 hrsz., Pálffy u. 4440 hrsz., Városház u. 4465 hrsz.

2: Dobozi út 0760 hrsz., 1282 hrsz., Csikoséri sor 983 hrsz., Aranyág u. 1013 hrsz., 0714 hrsz.

3: József Attila u. 10153 hrsz., Liget u. 10155 hrsz., Táncsics u. 10214 hrsz., Széchenyi u. 10373/3 hrsz.

4: Toronyi utca hrsz. 304, Hold utca hrsz. 374, Károly Róbert utca hrsz. 335, Kossuth Lajos utca hrsz. 2611, Horváth Ferenc utca hrsz. 288.

5: A módosítás a meglévő erdő övezeti besorolású területeket érinti Gyula város teljes közigazgatási területén.

6: A módosítás Vt/K-z2 építési övezet területeit érinti.

A területek tulajdonosai, használói írásban fordultak a város önkormányzatához, hogy fejlesztési szándékaik érdekében szükségesek kisebb módosítások a megjelölt területek szabályozásában. A város alapvető térszerkezete, kapcsolódása az országos és megyei tervhez, a városi út és infrastrukturális hálózathoz nem változik.

A HÉSZ hatálybalépését követően készült egyedi építési engedélyezési tervek építéshatósági elbírálása során néhány kisebb, a szabályozás önkormányzati szándékát nem érintő megfogalmazás pontosításának szükségessége merült fel.

Várjuk észrevételeiket, melyeket az önkormányzati honlapon történő közzétételétől számított tizenöt napon belül lehet megtenni, írásban, postai, vagy elektronikus úton.

Gyula város Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének
egyeztetési dokumentációját több területre,
Gyula város honlapján közzéteszem, melyek partnerségi véleményezésére

2025. május 27. napjától (kedd) 2025. június 10. napjáig (kedd) van lehetőség
a
www.gyula.hu

honlapon

A lakosság, civil és gazdálkodó szervezetek, érdekképviseleti szervek, egyházak (partnerek) a szabályozási terv módosításával kapcsolatban véleményt, észrevételt, javaslatot tehetnek a megadott határidőn belül elektronikus levélként a beres@gyula.hu e-mail címre.

A határidő letelte után azok szakmai véleményezésére kerül sor. A kérdéseket és véleményeket megismertetjük a Képviselő-testülettel, mely döntést hoz azok elfogadásáról, illetve megválaszolja az el nem fogadott javaslatokat. Ezután kerül felterjesztésre az Állami Főépítészhez, az eljárás további lefolytatására.

Fentiekkel kapcsolatban várjuk véleményeiket.

Gyula, 2025. május 26.

Dr. Görgényi Ernő

polgármester